海南金鼎拍賣有限公司關(guān)于三亞市河?xùn)|區(qū)鹿嶺路廣電公寓A1、A2、A3、B1、B2棟房產(chǎn)的拍賣公告
受委托，海南金鼎拍賣有限公司定于2024年1月4日上午10：00至2024年1月5日上午10:00止，在阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣的標(biāo)的物為：
拍賣標(biāo)的：位于三亞市河?xùn)|區(qū)鹿嶺路廣電公寓A1、A2、A3、B1、B2棟房產(chǎn)，總建筑面積4651.46㎡，土地使用權(quán)面積3277.22平方米，現(xiàn)狀整體拍賣，起拍價(jià)人民幣3936萬元。競(jìng)買保證金：人民幣400萬元。
二、競(jìng)買人條件：
競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人或其他組織，應(yīng)符合海南省相關(guān)限購(gòu)政策要求，競(jìng)買人須自行向標(biāo)的物所在地政府相關(guān)部門或平臺(tái)查詢確認(rèn)，否則因不符合購(gòu)房條件參加競(jìng)買的，競(jìng)價(jià)成功后，買受人須自行承擔(dān)不能辦理過戶等相關(guān)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
三、競(jìng)買保證金交納及處置：
1、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)買保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)買保證金將作為成交價(jià)款自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定支付寶賬戶內(nèi)，其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回，具體到帳時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、競(jìng)買保證金按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作支付。
3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
四、展示時(shí)間：2023年12月25日至2023年12月27日；
展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
咨詢電話：0898-66825575 13876355557馬先生
15091991408 劉先生
五、競(jìng)買保證金交納時(shí)間和報(bào)名
1、標(biāo)的競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入海南金鼎拍賣有限公司指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款在競(jìng)買成交后十個(gè)工作日繳入拍賣方指定賬戶。
3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、競(jìng)價(jià)方式：
1、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
2、本次拍賣是屬于設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。
七、成交尾款、拍賣傭金、阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付
1.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之時(shí)起五個(gè)工作日內(nèi)向淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)交納規(guī)定的服務(wù)費(fèi)，并向海南金鼎拍賣有限公司指定賬戶（戶名：海南金鼎拍賣有限公司，賬號(hào)：21139001040001861，開戶行：農(nóng)行海口市龍昆支行）交納成交價(jià)款2.5%的拍賣傭金，買受人須于成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)向海南金鼎拍賣有限公司指定帳戶（戶名：海南金鼎拍賣有限公司，賬號(hào)：21139001040001861，開戶行：農(nóng)行海口市龍昆支行）交納成交尾款。
2 .買受人在交齊所有成交款、拍賣傭金及阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后于拍賣人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（憑付款憑證、有效身份證明原件）到本公司辦理簽訂《成交確認(rèn)書》等成交文件，逾期交納成交尾款、拍賣傭金及阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》等成交文件的均視為買受人違約，則買受人競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)本次拍賣違約責(zé)任。海南金鼎拍賣有限公司有權(quán)組織重新拍賣，再行拍賣時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
八、標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明：
本次拍賣標(biāo)的物，按整體進(jìn)行拍賣，過戶所產(chǎn)生稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，標(biāo)的物現(xiàn)存在租賃，租期至2024年2月底。
九、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，海南金鼎拍賣有限公司不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即視同對(duì)標(biāo)的物已進(jìn)行過盡職調(diào)查，表明對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)是一種合同要約，受《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的保護(hù)和約束，買受后不得推翻和修改拍賣的成交價(jià)格。
3、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前須自行做好盡職調(diào)查，需自行查詢是否符合海南省各級(jí)政府部門有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)調(diào)控政策的規(guī)定，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
4、因不符合政府限購(gòu)政策條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)不能辦理過戶相應(yīng)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
5、本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人自行辦理，委托方協(xié)助。
6、競(jìng)價(jià)成功后，因買受人違約造成取消拍賣結(jié)果的，拍賣人將依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條、《中華人民共和國(guó)民法典》第三編《合同》之第八章違約責(zé)任款第五百八十七條【定金罰則】條之規(guī)定，買受人無權(quán)請(qǐng)求返還其競(jìng)買保證金，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、本公司對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。
8、本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)公開展示，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀。
十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向海南金鼎拍賣有限公司咨詢。
公司地址：?？谑旋埲A區(qū)椰海大道321號(hào)海南現(xiàn)代美居生活物流園（二期）A區(qū)11層
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海南金鼎拍賣有限公司
2023年12月19日