瓊海市潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項(xiàng)目
海域使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用權(quán)管理法》、《海南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)海域使用管理法>辦法》和《海南省海域使用權(quán)審批出讓管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瓊海市人民政府批準(zhǔn)，瓊海市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓瓊海潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項(xiàng)目海域使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓項(xiàng)目海域基本情況
1、項(xiàng)目名稱：瓊海潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項(xiàng)目海域使用權(quán)
2、用海位置：瓊海市潭門鎮(zhèn)潭門大橋西南側(cè)100米處潭門港灣內(nèi)海域（附件1：瓊海潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項(xiàng)目海域使用權(quán)宗海位置圖、界址圖）
3、用海面積：0.1735公頃（其中透水構(gòu)筑物用海0.0475公頃，港池、蓄水等用海0.1260公頃）
4、用海類型：透水構(gòu)筑物用海和港池、蓄水等用海
5、用海方式：漁業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施用海
6、用海期限：25年
7、掛牌起始價(jià)：72萬元
8、增價(jià)幅度：1萬元（或1萬元的整倍數(shù)）
9、競(jìng)買保證金：21.4萬元
注：海域使用權(quán)出讓為現(xiàn)狀處置，如權(quán)證載明的面積與實(shí)際面積存在差異，或存在瑕疵不影響成交價(jià)格。
二、交易方式
在掛牌時(shí)限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；在掛牌時(shí)限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，采取現(xiàn)場(chǎng)線下競(jìng)價(jià)方式交易。
三、競(jìng)買人資格與要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或其他組織滿足以下條件的均可報(bào)名參加競(jìng)買（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），申請(qǐng)參加競(jìng)買者須提出書面競(jìng)買申請(qǐng)，并提供《競(jìng)買須知》中要求提供的相關(guān)文件。
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織滿足以下條件的均可報(bào)名參加競(jìng)買（除法律、法人規(guī)另有規(guī)定外），本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買，失信被執(zhí)行人（提供公告期內(nèi)信用中國(guó)相關(guān)內(nèi)容截圖）不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買。
2、提供不低于人民幣93萬元且時(shí)點(diǎn)在公告期間的銀行資信證明。
3、競(jìng)買者須提供在我省工商及稅務(wù)部門無不良征信記錄證明材料。（提供公告期內(nèi)信用中國(guó)：失信懲戒對(duì)象、重大稅收違法案件當(dāng)事人截圖）
（二）申請(qǐng)參加競(jìng)買者須向海南金鼎拍賣有限公司提交書面的《競(jìng)買申請(qǐng)書》（詳見附件2），并按《競(jìng)買申請(qǐng)書》要求提供相關(guān)文件。
注：經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金且符合競(jìng)買人資格與要求的，出讓人及其受托的交易機(jī)構(gòu)在報(bào)名有效期內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格并出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
四、競(jìng)買保證金、前期費(fèi)用、掛牌交易服務(wù)費(fèi)
1、競(jìng)買保證金
競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買時(shí)，須一次性繳納競(jìng)買保證金21.4萬元到海南省公共資源交易服務(wù)中心指定的賬戶，履約保證金在賬戶期間不計(jì)利息。繳納保證金的截止時(shí)間為報(bào)名截止時(shí)間（以保證金實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。競(jìng)得人繳納的履約保證金交易出讓成功后退回，競(jìng)得人在與瓊海市自然資源和規(guī)劃局簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》（詳見附件3）后1個(gè)月內(nèi)按成交價(jià)款到瓊海市財(cái)政指定帳戶足額交納海域使用金。未競(jìng)得人繳納的履約保證金予以退回，不計(jì)利息。競(jìng)得人違約反悔的，履約保證金不予退還。
繳納保證金賬戶：
賬戶名稱：海南省人民政府政務(wù)服務(wù)中心
開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司?？趪?guó)興大道支行
銀行賬號(hào)：46001002537052506530
2、前期費(fèi)用：
如競(jìng)得人在競(jìng)得前未開展本項(xiàng)目海域使用論證、防洪評(píng)價(jià)、海域價(jià)值評(píng)估、海洋環(huán)境影響評(píng)價(jià)等前期工作的，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目前期工作費(fèi)用，其費(fèi)用由瓊海市自然資源和規(guī)劃局按相關(guān)規(guī)定監(jiān)督競(jìng)得人支付給本項(xiàng)目墊付一方。根據(jù)本項(xiàng)目海域價(jià)格評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容，項(xiàng)目前期工作費(fèi)用確認(rèn)金額為63.3萬元。
3、掛牌交易服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目掛牌交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定收取，由競(jìng)得人向交易機(jī)構(gòu)海南金鼎拍賣有限公司直接支付，按照該標(biāo)準(zhǔn)單宗海域服務(wù)收費(fèi)超過30萬元的，按照30萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。
4、費(fèi)用及成交價(jià)款支付
交易結(jié)果產(chǎn)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為7天。公示期滿無異議，競(jìng)得人在2個(gè)工作日內(nèi)將前期費(fèi)用、掛牌交易服務(wù)費(fèi)繳存到出讓方和交易機(jī)構(gòu)指定賬戶后，交易機(jī)構(gòu)出具《掛牌成交確認(rèn)書》，出讓方根據(jù)交易機(jī)構(gòu)出具的《掛牌成交確認(rèn)書》10個(gè)工作日內(nèi)與競(jìng)得人簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》（詳見附件3），簽訂出讓合同后一個(gè)月內(nèi)競(jìng)得人向瓊海市財(cái)政指定賬戶按掛牌成交金額繳納海域使用金。
五、公告、報(bào)名、掛牌期報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地址
1、公告時(shí)間：2021年5月11日至2021年6月11日；
2、報(bào)名時(shí)間：2021年5月11日08:30至2021年6月9日17:00（辦公時(shí)間）；
3、報(bào)名地址：?？谑旋埲A區(qū)椰海大道321號(hào)海南現(xiàn)代美居生活物流園（二期）A區(qū)11層B1101/1102號(hào) 海南金鼎拍賣有限公司；
4、掛牌期報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年6月1日08:30至2021年6月11日9:30；
5、掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：2021年6月11日 9:30；
6、掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：?？谑袊?guó)興大道9號(hào)會(huì)展樓2樓海南省公共資源交易服務(wù)中心202室。
六、代理機(jī)構(gòu)、出讓人的名稱、地址和聯(lián)系方式
1、代理機(jī)構(gòu)：海南金鼎拍賣有限公司
代理機(jī)構(gòu)地址：海口市龍華區(qū)椰海大道321號(hào)海南現(xiàn)代美居生活物流園（二期）A區(qū)11層B1101/1102號(hào)
項(xiàng)目聯(lián)系人：安先生
項(xiàng)目聯(lián)系人電話：13976607840
2、出讓人名稱：瓊海市自然資源和規(guī)劃局
出讓人地址：海南省瓊海市金海路39號(hào)
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生
項(xiàng)目聯(lián)系人電話：13034969509
七、其他
1、本次掛牌具體流程詳見附件4《競(jìng)買須知》。
2、本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
瓊海市自然資源和規(guī)劃局
2021年5月11日