瓊海市潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項目
海域使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國海域使用權(quán)管理法》、《海南省實施<中華人民共和國海域使用管理法>辦法》和《海南省海域使用權(quán)審批出讓管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瓊海市人民政府批準，瓊海市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓瓊海潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項目海域使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓項目海域基本情況
1、項目名稱：瓊海潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項目海域使用權(quán)
2、用海位置：瓊海市潭門鎮(zhèn)潭門大橋西南側(cè)100米處潭門港灣內(nèi)海域（附件1：瓊海潭門漁業(yè)科考船碼頭工程項目海域使用權(quán)宗海位置圖、界址圖）
3、用海面積：0.1735公頃（其中透水構(gòu)筑物用海0.0475公頃，港池、蓄水等用海0.1260公頃）
4、用海類型：透水構(gòu)筑物用海和港池、蓄水等用海
5、用海方式：漁業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施用海
6、用海期限：25年
7、掛牌起始價：72萬元
8、增價幅度：1萬元（或1萬元的整倍數(shù)）
9、競買保證金：21.4萬元
注：海域使用權(quán)出讓為現(xiàn)狀處置，如權(quán)證載明的面積與實際面積存在差異，或存在瑕疵不影響成交價格。
二、交易方式
在掛牌時限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；在掛牌時限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人要求報價的，采取現(xiàn)場線下競價方式交易。
三、競買人資格與要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織滿足以下條件的均可報名參加競買（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），申請參加競買者須提出書面競買申請，并提供《競買須知》中要求提供的相關(guān)文件。
1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織滿足以下條件的均可報名參加競買（除法律、法人規(guī)另有規(guī)定外），本次掛牌不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人（提供公告期內(nèi)信用中國相關(guān)內(nèi)容截圖）不得參加本次項目競買。
2、提供不低于人民幣93萬元且時點在公告期間的銀行資信證明。
3、競買者須提供在我省工商及稅務(wù)部門無不良征信記錄證明材料。（提供公告期內(nèi)信用中國：失信懲戒對象、重大稅收違法案件當事人截圖）
（二）申請參加競買者須向海南金鼎拍賣有限公司提交書面的《競買申請書》（詳見附件2），并按《競買申請書》要求提供相關(guān)文件。
注：經(jīng)審查，申請人按規(guī)定繳納競買保證金且符合競買人資格與要求的，出讓人及其受托的交易機構(gòu)在報名有效期內(nèi)確認其競買資格并出具《競買資格確認書》。
四、競買保證金、前期費用、掛牌交易服務(wù)費
1、競買保證金
競買人報名參加競買時，須一次性繳納競買保證金21.4萬元到海南省公共資源交易服務(wù)中心指定的賬戶，履約保證金在賬戶期間不計利息。繳納保證金的截止時間為報名截止時間（以保證金實際到賬時間為準）。競得人繳納的履約保證金交易出讓成功后退回，競得人在與瓊海市自然資源和規(guī)劃局簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》（詳見附件3）后1個月內(nèi)按成交價款到瓊海市財政指定帳戶足額交納海域使用金。未競得人繳納的履約保證金予以退回，不計利息。競得人違約反悔的，履約保證金不予退還。
繳納保證金賬戶：
賬戶名稱：海南省人民政府政務(wù)服務(wù)中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司海口國興大道支行
銀行賬號：46001002537052506530
2、前期費用：
如競得人在競得前未開展本項目海域使用論證、防洪評價、海域價值評估、海洋環(huán)境影響評價等前期工作的，應(yīng)承擔項目前期工作費用，其費用由瓊海市自然資源和規(guī)劃局按相關(guān)規(guī)定監(jiān)督競得人支付給本項目墊付一方。根據(jù)本項目海域價格評估報告有關(guān)內(nèi)容，項目前期工作費用確認金額為63.3萬元。
3、掛牌交易服務(wù)費
本項目掛牌交易服務(wù)費由競得人承擔，掛牌交易服務(wù)費按有關(guān)規(guī)定收取，由競得人向交易機構(gòu)海南金鼎拍賣有限公司直接支付，按照該標準單宗海域服務(wù)收費超過30萬元的，按照30萬元的標準進行收費。
4、費用及成交價款支付
交易結(jié)果產(chǎn)生之日起3個工作日內(nèi)對出讓結(jié)果進行公示，公示期為7天。公示期滿無異議，競得人在2個工作日內(nèi)將前期費用、掛牌交易服務(wù)費繳存到出讓方和交易機構(gòu)指定賬戶后，交易機構(gòu)出具《掛牌成交確認書》，出讓方根據(jù)交易機構(gòu)出具的《掛牌成交確認書》10個工作日內(nèi)與競得人簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》（詳見附件3），簽訂出讓合同后一個月內(nèi)競得人向瓊海市財政指定賬戶按掛牌成交金額繳納海域使用金。
五、公告、報名、掛牌期報價、現(xiàn)場競價時間及地址
1、公告時間：2021年5月11日至2021年6月11日；
2、報名時間：2021年5月11日08:30至2021年6月9日17:00（辦公時間）；
3、報名地址：?？谑旋埲A區(qū)椰海大道321號海南現(xiàn)代美居生活物流園（二期）A區(qū)11層B1101/1102號 海南金鼎拍賣有限公司；
4、掛牌期報價時間：2021年6月1日08:30至2021年6月11日9:30；
5、掛牌現(xiàn)場會時間：2021年6月11日 9:30；
6、掛牌現(xiàn)場會地點：?？谑袊d大道9號會展樓2樓海南省公共資源交易服務(wù)中心202室。
六、代理機構(gòu)、出讓人的名稱、地址和聯(lián)系方式
1、代理機構(gòu)：海南金鼎拍賣有限公司
代理機構(gòu)地址：海口市龍華區(qū)椰海大道321號海南現(xiàn)代美居生活物流園（二期）A區(qū)11層B1101/1102號
項目聯(lián)系人：安先生
項目聯(lián)系人電話：13976607840
2、出讓人名稱：瓊海市自然資源和規(guī)劃局
出讓人地址：海南省瓊海市金海路39號
項目聯(lián)系人：陳先生
項目聯(lián)系人電話：13034969509
七、其他
1、本次掛牌具體流程詳見附件4《競買須知》。
2、本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準。
瓊海市自然資源和規(guī)劃局
2021年5月11日